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房地产沙盘怎么看?如果做好房地产沙盘?
售楼处的沙盘模型是因为新房还没有建造好,于是就制作了一个缩小版的楼盘给大家参考,大家在看沙盘模型的时候也可以看到小区未来的情况,也只能通过对沙盘模型的了解来选房子了,不过对于沙盘模型,很多人其实是不会看的,只看到外表的华丽,很多隐藏信息却看不出来,那看沙盘模型要看哪些信息?
看沙盘模型要看哪些信息?
看沙盘模型要看比例尺信息、看小区整体规划、看绿化、看沙盘周边规划,这些都是很重要的,一定要学会看。
1、比例尺信息
沙盘和实际楼盘是有比例的,只有等比例制作的沙盘才能更准确的看到房屋的具体情况,否则即便看了也可能是错误的信息,所以在看沙盘的时候应该要先了解清楚沙盘的比例尺信息,关于这一点,大家可与身边置业顾问确认是否是对等的,也可通过观察沙盘模型的比例尺图例信息。
2、看小区整体规划
沙盘模型是小区的缩影,所以在沙盘模型上,也可以看出小区的情况,比如小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等,不要小看了这些信息,这可是对以后的居住质量影响很大的。如果不清楚的地方,应该仔细询问置业顾问,买之前务必要充分了解小区整体格局,对楼号、楼层的选择至关重要。
3、看绿化
绿化在现在已经越来越重要了,在看沙盘模型的时候,可以看模型中的绿色植被,根据这些绿色植物可以估算一下大致的绿化面积,当然估算的结果肯定不是那么准确,如果想准确知道绿化率的详细情况,可以问工作人员,这是拥有的权利,相信工作人员也告知大家的,各位也要知道每一栋楼的单价其实都是不一样的,靠近景观越近的栋楼。
4、看沙盘周边规划
***应该看周边的规划情况,如果对一个楼盘的位置不熟悉,或者这是新开发的地区,也就是对于周边情况不熟悉的情况,就要向问清楚了,工作人员肯定是知道沙盘周边的规划的,不要小看了周边情况,这对于未来楼盘是否存在很关键,开发商在开发项目的时候,不会只开发楼盘,除非周边的配套很成熟,要不然都会对附近做适当的开发投资。
所以为了让客户能更好更清晰的了解项目的本身情况,沙盘的制作越精细越真实会对售楼有更大的帮助
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上海建筑领域 3D打印,复杂模型也能轻松造型 [2020-04-16]
上海近兴实业有限公司告诉您:3D打印机1~2年对建筑、构造及设备设计人员来说已经成为常用工具。原因之一是,用三维模型设计建筑物等的BIM(建筑信息模型)开始被采用。另一个原因是3D打印机的在迅速降低。 利用BIM设计能获得三维数据。把该三维数据转换成3D打印机使用的“STL格式”等,就能轻松制作模型优点是,可把BIM设计过程中获得的“副产物”用于3D打印机。
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上海近兴实业有限公司网站上线了 [2020-04-15]
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设计沙盘模型的目的及意义! [2022-02-17]
上海场景模型设计的主题是表达项目信息,因此在承认时,首先要承认沙盘模型表达的主题是否与设计图纸一致,设计是否清晰详细,分区是否清晰。还要注意是否有其他污渍。场景场景是沙盘模型中不可缺少的场景之一。我们在生活中看到的植物种类繁多,大大小小。这些植被场景在沙盘模型的设计中也是必不可少的。例如,在沙盘模型的设计中场景植被层次感短,说明沙盘模型不合格。场景还包括场景、建筑风格、水流方向、地形高度、沙盘模型